离婚贷款房产如何分割（应该怎么做）

家庭生活 / 2023-06-09 10:21

离婚贷款房产是在婚姻关系中夫妻共同购置的房屋，但是由于离婚，需要对房产进行分割处理。在对离婚贷款房产进行分割时，需要考虑以下几个问题：

贷款还款责任：如果房产是夫妻共同购置的，那么贷款责任也应该由夫妻共同承担。离婚后，应该由离婚双方共同支付剩余的贷款，或者协商一方将房产转让给另一方，并由另一方独自承担房贷还款责任。
房产分割比例：在离婚贷款房产分割时，可以按照夫妻双方的经济实力和房产贡献比例来划分产权份额。也可以协商一方赔偿另一方一定的经济利益，并达成房产分割协议。
房产的评估：在分割房产时，需要对房产进行评估，并按照评估价值来分割财产。房产评估结果需要由双方同意，或者按照相关法律规定由司法机关或评估机构评估。
分割方式：离婚贷款房产可以通过协商达成分割协议，并办理房产过户手续，也可以通过法院判决分割，由法院决定分割比例和方式。

总的来说，在离婚贷款房产分割处理时，需要夫妻双方协商一致，充分考虑各个方面的因素，保护双方合法权益，避免出现不必要的纠纷。如果无法协商达成分割协议，可以寻求法律途径解决争议。

小提示（注意事项）

离婚贷款房产的分割需要按照具体情况进行协商和处理。首先，要求解除婚姻关系的一方应当自行承担本人的债务，包括购房时的贷款。如果婚姻期间双方均还有还款，应该协商如何分摊，可以通过司法程序进行调解。如果婚姻财产已经分割完毕，但贷款尚未还清，可以协商出售房产或者将房产过户给一方，费用按照协商结果分摊。这种情况一般要涉及到法律程序，建议咨询专业的律师或者司法机构。